Shtëpitë modulare të parafabrikuara janë një mënyrë e shkëlqyer për të ndërtuar shpejt një shtëpi të re, por ato mund të kenë disa disavantazhe.Nëse jeni me një buxhet të ngushtë, dëshironi të ndërtoni një shtëpi të gjelbër ose thjesht dëshironi të kurseni kohë, shtëpitë modulare mund të jenë të përshtatshme për ju.Megjithatë, ka disa probleme të zakonshme për të cilat duhet të jeni të vetëdijshëm përpara se të bëni blerjen.
Pse nuk duhet të hani shtëpi modulare të parafabrikuara?
Nëse po kërkoni të ndërtoni një shtëpi shpejt, shtëpitë modulare të parafabrikuara janë një opsion.Ata mbërrijnë pjesërisht të ndërtuara, gjë që shkurton punën në kantier.Për më tepër, shtëpitë e parafabrikuara nuk janë aq të ndjeshme ndaj vonesave për shkak të motit ose çështjeve të lejeve.
Ana negative e shtëpive modulare të parafabrikuara është se ato nuk mund të personalizohen plotësisht, kështu që mund t'ju duhet të kënaqeni me një planimetri që nuk përputhet me vizionin tuaj ideal.Për shumë pronarë aspirues të shtëpive, kjo mund të jetë një prishje e marrëveshjeve.Ju do të duhet të vendosni nëse është e rëndësishme të keni opsione personalizimi.
Efikasitetit të energjisë
Efikasiteti i energjisë është një faktor i rëndësishëm kur zgjidhni një shtëpi modulare të parafabrikuar.Shumë parafabrika kanë dritare moderne dhe qepje të ngushta për të mbajtur nxehtësinë brenda.Një parafabrik me cilësi të mirë mund të jetë gjithashtu zero, duke prodhuar mjaftueshëm energji të rinovueshme për të gjithë shtëpinë.Krahasuar me shtëpitë e ndërtuara me shkop, shtëpitë e parafabrikuara mund të jenë jashtëzakonisht efikase në energji.Për më tepër, shtëpitë modulare të parafabrikuara përfshijnë të gjitha pajisjet e nevojshme që nga fillimi.
Përveç efikasitetit të saj energjetik, një shtëpi modulare e parafabrikuar është gjithashtu e shpejtë për t'u instaluar, kështu që është një zgjedhje tërheqëse për njerëzit me kohë dhe para të kufizuar.Për më tepër, një shtëpi modulare është një mundësi e shkëlqyer për zonat e largëta, sepse kontraktorët mund t'i transportojnë lehtësisht modulet në vend.Në fund të fundit, varet nga ju që të vendosni se cila shtëpi modulare e parafabrikuar do t'i përshtatet më mirë stilit të jetesës dhe buxhetit tuaj.Do të habiteni nga përfitimet e shumta të një shtëpie modulare.
Shtëpitë modulare të parafabrikuara janë gjithashtu më të përballueshme se shtëpitë e ndërtuara në vend, pasi ato mund të ndërtohen në një mjedis të kontrolluar.Megjithëse disa kosto ndikohen nga tregu, shtëpitë e parafabrikuara janë më konkurruese dhe zakonisht shiten me një çmim më të ulët se shtëpitë e krahasueshme të ndërtuara në vend.Sipas Tedd Benson, themeluesit të Unity Homes, një shtëpi modulare e parafabrikuar mund të ndërtohet për nën 200 dollarë për këmbë katrore.
Ndërsa shtëpia modulare e parafabrikuar është zakonisht më e përballueshme se një shtëpi tradicionale, shpesh është më e vështirë të bëhen ndryshime të vogla në planimetrinë e dyshemesë.Për shkak se është ndërtuar jashtë vendit, shumica e prodhuesve të parafabrikave përdorin dizajne dhe paraqitje të thjeshta.Megjithatë, me kalimin e viteve, disa prodhues kanë qenë në gjendje të zgjerojnë mundësitë e modeleve të tyre.
Efikasiteti energjetik i instalimit të shpejtë të shtëpisë modulare të parafabrikuara përfiton mjedisin.Një shtëpi tradicionale mund të marrë shtatë muaj për t'u ndërtuar, gjë që e bën efikasitetin energjetik të shtëpive të parafabrikuara një faktor të rëndësishëm.Në të kundërt, një shtëpi modulare mund të ndërtohet brenda brenda disa ditësh.Përveç efikasitetit të energjisë, shtëpitë e parafabrikuara janë gjithashtu të shkëlqyera për ata që favorizojnë një dizajn miqësor ndaj mjedisit.
Shtëpitë e parafabrikuara janë më të lira për t'u ndërtuar se shtëpitë e ndërtuara me shkop dhe kostoja e materialeve ulet nga procesi i ndërtimit në fabrikë.Fabrikat blejnë materiale me shumicë, që do të thotë kosto më të ulëta të punës.Procesi i ndërtimit është gjithashtu më i shpejtë, gjë që shkurton kohën dhe shpenzimet.Disa kompani parafabrikate madje mund të trajtojnë procesin e lejeve për ju.
Përveç kostos së ulët, një shtëpi e parafabrikuar është më e sigurt se ajo tradicionale.Për shkak se janë të panelizuara, ato mund t'i rezistojnë kushteve ekstreme të motit.Ato janë ndërtuar gjithashtu për të përmbushur rregulloret e zonimit dhe kodet e ndërtimit.Megjithatë, disa njerëz mund të kenë nevojë të punësojnë një kontraktor lokal për shërbimet komunale dhe fondacionin.Ata gjithashtu mund të kenë nevojë për një kompani peizazhi ose një ndërtues rrugësh.
Shtëpitë modulare të parafabrikuara zakonisht janë më efikase në energji sesa shtëpitë e lëvizshme.Përveçse nuk kërkojnë arkitektë dhe projektues, shtëpitë e parafabrikuara shpesh janë shumë më të lira se shtëpitë e ndërtuara me shkop.Në mënyrë tipike, shtëpitë modulare janë 15 deri në 20 përqind më pak të shtrenjta se shtëpitë e ndërtuara me shkop.
Kostoja e shtëpive modulare të parafabrikuara
Shtëpitë modulare të parafabrikuara shpesh janë më të lira se shtëpitë e ndërtuara në vend dhe mund të instalohen shpejt dhe lehtë.Instalimi mund të zgjasë vetëm katër deri në gjashtë muaj.Kostot mund të variojnë nga rreth 500 deri në 800 dollarë për këmbë katrore, dhe ato varen nga lloji i shtëpisë dhe përmirësimet e jashtme.Shumica e shtëpive modulare nuk vijnë me linja të shërbimeve, kështu që kontraktori do të duhet të kryejë linjat.Ky shërbim instalimi mund të kushtojë diku nga 2,500 deri në 25,000 dollarë dhe çmimi zakonisht është më i lartë nëse prona është në një zonë rurale.
Çmimet për një shtëpi modulare dykatëshe me tre dhoma gjumi parafabrikate mund të jenë diku nga 75,000 deri në 188,000 dollarë, në varësi të veçorive dhe personalizimit.Ndërsa modeli bazë kushton rreth 50-100 dollarë, një njësi e personalizuar do të kushtojë midis 120-230 dollarë.Për një montim me katër dhoma gjumi, çmimi për këmbë katrore varion nga 75 dollarë në 265 dollarë - një shtëpi tipike me tre dhoma gjumi do të kushtojë 131,500 deri në 263,000 dollarë, ndërsa një parafabrik luksoz me katër dhoma gjumi do të kushtojë mbi 263,000 dollarë ose më shumë.
Shtëpitë modulare të parafabrikuara mund të ndërtohen në një larmi të pafund stilesh.Pjesët modulare dorëzohen në seksione, të cilat më pas rimontohen në vend.Seksionet e parafabrikuara janë bashkuar së bashku në themel për të krijuar shtëpinë e përfunduar.Për shkak të kufizimeve të transportit, shtëpitë e parafabrikuara janë të kufizuara në madhësi.Ata duhet të përshtaten në një rrugë, kështu që ato shpesh janë të dizajnuara për një lartësi dhe gjerësi të caktuar.
Krahasuar me shtëpitë e ndërtuara me shkop, shtëpitë modulare të parafabrikuara kërkojnë më pak material.Një shtëpi modulare dykatëshe mund të kushtojë diku nga 75,000 deri në 150,000 dollarë, me kosto shtesë për përgatitjen e vendit dhe kostot e shërbimeve.Një shtëpi më e vogël modulare me dy dhoma gjumi do të kushtojë diku nga 20,000 deri në 130,000 dollarë pas përgatitjes së vendit.
Kostoja e shtëpive modulare të parafabrikuara varet nga një sërë faktorësh, duke përfshirë madhësinë, stilin dhe veçoritë.Natyrisht, shtëpitë më të mëdha dhe më të bollshme janë më të shtrenjta për t'u ndërtuar.Për më tepër, madhësia e tokës ku ju nevojitet për të ndërtuar shtëpinë tuaj do të ndikojë në koston totale të shtëpisë tuaj.
Kostoja e shtëpive modulare të parafabrikuara varet nga pamjet katrore.Një shtëpi modulare trekatëshe kushton më shumë se një shtëpi dykatëshe dhe do të duhet më shumë kohë për ta ndërtuar atë.Për shkak se është më e ndërlikuar dhe kërkon më shumë punë, kostoja do të jetë më e lartë se një shtëpi njëkatëshe.
Kostoja e tokës gjithashtu mund të ndryshojë në varësi të vendit ku jetoni.Në mënyrë tipike, zonat rurale janë më të përballueshmet, por ju gjithashtu mund të gjeni oferta të mira në zonat urbane.Përveç kostove të tokës, do t'ju duhet të paguani për shërbimet komunale, kabllot, marrjen e mbeturinave dhe riparimet.Është e mençur të blini për cilësinë kur bëhet fjalë për shtëpi modulare të parafabrikuara.
Blerja e një shtëpie modulare mund të jetë mjaft e shtrenjtë.Ju mund të keni nevojë për një kredi ndërtimi, e cila është e vlefshme për një vit.Më pas, do t'ju duhet ta konvertoni atë në një hipotekë afatgjatë për të përfunduar shtëpinë.Megjithatë, ju mund të kurseni kohë dhe para duke zgjedhur një shtëpi të parafabrikuar.