Nëse dëshironi të ndërtoni një shtëpi modulare të parafabrikuar, mund të kurseni kohë dhe para duke përdorur instalime të shpejta.Me këto ndërtime të shpejta, ju mund ta ndërtoni shtëpinë tuaj brenda disa ditësh ose javësh.Ju gjithashtu mund të personalizoni shtëpinë tuaj dhe të merrni një leje zonimi për shtëpinë tuaj të re, nëse është e nevojshme.
Ndërtoni një shtëpi modulare të parafabrikuar në disa ditë ose javë
Nëse dëshironi të ndërtoni një shtëpi në një periudhë të shkurtër kohore, shtëpitë modulare të parafabrikuara janë një mënyrë e shkëlqyer për ta bërë atë.Këto shtëpi janë të përfunduara plotësisht dhe mund të përfundojnë brenda disa ditësh ose javësh.Këto shtëpi janë gjithashtu më pak të kushtueshme për t'u ndërtuar se shtëpitë e ndërtuara me shkop.Ndërtuesit modularë të shtëpive blejnë materiale me shumicë dhe ua kalojnë këto kursime klientëve të tyre, në mënyrë që të ofrojnë çmime më të mira.Megjithatë, kjo do të thotë që ju duhet të jeni të kujdesshëm me buxhetin tuaj nëse jeni me një buxhet të ngushtë.
Faza e parë e ndërtimit të një shtëpie modulare të parafabrikuar përfshin planifikimin.Në varësi të vendndodhjes suaj, mund të duhen disa javë për të përfunduar këtë fazë.Faza e planifikimit mund të përfshijë sigurimin e lejeve të ndërtimit, finalizimin e detajeve të shtëpisë dhe intervistimin e një kontraktori të përgjithshëm.Disa ndërtues parafabrikate madje mund të kujdesen për këto detyra për ju.Megjithatë, është e rëndësishme të theksohet se gabimet gjatë kësaj faze mund të jenë shumë të kushtueshme për ndërtuesin.
Pasi të keni vendosur për dizajnin e shtëpisë tuaj të parafabrikuar, hapi tjetër është të zgjidhni një vend për ndërtimin.Ky proces mund të zgjasë disa javë, por dizajne më komplekse mund të kërkojnë disa muaj.Për më tepër, do t'ju duhet të përgatisni sitin për ndërtim.Kjo fazë do të varet nga ndërtuesi juaj i zgjedhur.Procesi mund të zgjasë disa ditë ose deri në një muaj, në varësi të ngarkesës së punës së ndërtuesit tuaj.
Kurseni kohë dhe para
Shtëpitë modulare të parafabrikuara zakonisht ndërtohen në një fabrikë.Sidoqoftë, procesi mund të marrë kohë dhe i kushtueshëm.Nëse nuk jeni të njohur me këtë metodë, është e rëndësishme të dini se ajo kërkon shumë faza, duke përfshirë përgatitjen e vendit, gërmimin dhe klasifikimin.Disa nga këto faza kërkojnë punësimin e një kontraktori të përgjithshëm.Kur zgjidhni një kontraktor, merrni parasysh nivelin e përfshirjes, çmimin dhe cilësinë e shërbimit.
Kostoja e ndërtimit të parafabrikatit është dukshëm më e ulët se për shtëpitë e ndërtuara me shkop.Kostoja për këmbë katrore ndryshon, në varësi të madhësisë së shtëpisë, por në përgjithësi është më pak se 150 deri në 400 dollarë për këmbë katrore.Shumë shtëpi të parafabrikuara përfshijnë pajisje dhe pajisje të brendshme, dysheme dhe izolim.Ato përfshijnë gjithashtu instalime elektrike për elektrikë, dritare dhe dyer.
Faza e ndërtimit mund të zgjasë deri në tre muaj.Kohëzgjatja mesatare e ndërtimit për një shtëpi të vetme familjare zgjat shtatë muaj.Përveç kësaj, nëse shtëpia ndërtohet në pronën e pronarit, mund të zgjasë deri në tetë muaj.Në përgjithësi, shtëpitë e parafabrikuara mund të kursejnë dy deri në katër muaj nga procesi i ndërtimit, në varësi të ndërtuesit dhe vendit.
Një shtëpi modulare mund të variojë në madhësi nga një dhomë gjumi në pesë.Sidoqoftë, shtëpitë më të mëdha kërkojnë më shumë kohë për t'u përfunduar dhe kërkojnë më shumë hapësirë.
Personalizojeni shtëpinë tuaj
Nëse jeni gati të ndërtoni shtëpinë tuaj të ëndrrave, merrni parasysh shtëpitë modulare.Ju mund të zgjidhni një shtëpi modulare me një gamë të gjerë opsionesh dizajni për të përmbushur nevojat e familjes suaj.Shtëpitë modulare ju lejojnë gjithashtu të personalizoni çdo komponent të shtëpisë për t'iu përshtatur stilit tuaj individual.
Shtëpitë modulare janë të shpejta dhe të lehta për t'u instaluar.Ndërtesat Modulare Meka mund të dorëzohen në faqen tuaj brenda pak orësh.Këto ndërtesa janë krijuar në fabrika të kontrolluara nga klima, duke siguruar cilësi dhe vlerë optimale.Ato gjithashtu plotësojnë kodet lokale të ndërtimit dhe lejohen sikur të ishin ndërtuar në vend.
Shtëpitë modulare janë një alternativë ekonomike ndaj procesit tradicional të projektimit dhe ndërtimit.Ata janë montuar paraprakisht në një fabrikë dhe transportohen në vendin ku janë instaluar nga profesionistë.Ata që bëjnë instalimet dinë për lejet lokale të ndërtimit dhe ligjet e zonave dhe mund ta personalizojnë dizajnin për t'iu përshtatur nevojave tuaja.Shtëpitë modulare ndërtohen gjithashtu mbi themele, duke i lejuar ato të transportohen në vendin tuaj me lehtësi.
Ju mund të zgjidhni strukturën e shtëpisë së parafabrikuar për të përmbushur nevojat dhe buxhetin tuaj.Shumica e ndërtuesve ofrojnë një shumëllojshmëri përfundimesh dhe përmirësimesh.Të tjerët ju lejojnë të ndryshoni paraqitjen e shtëpisë, megjithëse kjo do të rrisë koston.Ndërsa çmimi i një shtëpie të parafabrikuar është dukshëm më i ulët se një shtëpi e ndërtuar me porosi, ju duhet të jeni ende të vetëdijshëm për kostot.Një shtëpi modulare e parafabrikuar zakonisht kërkon një paradhënie midis 10% dhe 15% të çmimit të shtëpisë.
Merrni një leje zonimi
Marrja e një leje zonimi për një shtëpi modulare të parafabrikuar është thelbësore për miratimin e projektit tuaj të ndërtimit.Komuna inspekton kantierin dhe projektin e ndërtimit për të siguruar që të gjitha rregullat ligjore janë respektuar.Nëse projekti juaj nuk i plotëson të gjitha këto kërkesa, ai nuk do të lejohet.Për fat të mirë, ka shumë mënyra për të marrë lejen që ju nevojitet, duke përfshirë kontaktimin me zyrtarin lokal të ndërtesës dhe punësimin e një konsulenti për të rishikuar modulet tuaja.
Për të marrë një leje zonimi për instalimet e shpejta të shtëpive modulare Prefab, duhet të merrni një dokument aplikimi nga organi juaj drejtues komunal.Dokumenti i aplikimit duhet të miratohet nga Drejtoria e Kadastrës.Një arkitekt do të përgatisë një plan që plotëson kërkesat lokale të ndërtimit.Ata gjithashtu do të përgatisin plane inxhinierike strukturore, elektrike dhe mekanike për shtëpinë tuaj.Plani duhet të dorëzohet në bashki për të kërkuar dosjen e licencës.Nëse projekti dështon të përmbushë rregulloret lokale, do t'ju duhet të aplikoni për një mospërputhje të vogël ose të ndryshoni aktin nënligjor të zonimit.
Kur ndërtoni shtëpi modulare, duhet të merrni lejet e duhura nga departamenti juaj lokal i ndërtimit.Në Ontario, referohen Kodi i Ndërtimit dhe standardet CSA A277.Ju gjithashtu duhet të kontrolloni me bashkinë tuaj për të gjetur procedurat për inspektimin e shtëpive modulare jashtë vendit.
Punoni me një kontraktor
Nëse dëshironi të filloni të përdorni shpejt një shtëpi modulare të parafabrikuar, do t'ju duhet të punoni me një kontraktor.Puna me një kontraktor do ta bëjë procesin e vendosjes së shtëpisë tuaj në tokë më të shpejtë dhe më të lehtë.Ata do të ngrenë një zonë skenike, do të porosisin materiale dhe do të organizojnë dorëzimin në vend.Ndërtimi në vend është shpesh më i shpejtë se dërgesat e parafabrikuara sepse materialet mund të dorëzohen në tufa më të vogla.
Një nga disavantazhet më të mëdha të shtëpive modulare është se ato kërkojnë një vend të nivelit dhe një themel të përsosur.Një pengesë tjetër është se mund të mos jeni në gjendje të shtoni ndonjë prekje personale.Meqenëse këto shtëpi janë prodhuar në një fabrikë, ato nuk përfshijnë elementë të tjerë si dyshemetë e betonit, shkallët dhe lidhjet e shërbimeve.Çmimi bazë i një shtëpie modulare mund të mos përfshijë këto shtesa, prandaj sigurohuni që të bëni pazar.
Pasi të keni vendosur për një shtëpi dhe të keni zgjedhur një kontraktor, hapi tjetër është të financoni shtëpinë tuaj të re.Procesi i financimit për shtëpitë e parafabrikuara është i ngjashëm me atë të shtëpive të ndërtuara me shkop.Ndërsa do t'ju duhet të paguani një paradhënie më të madhe, shumica e bankave do të miratojnë kredinë tuaj për ndërtim.
Shtëpitë e parafabrikuara janë gjithashtu më të lira se shtëpitë e ndërtuara me shkop.Për shkak se ato prodhohen në fabrika, kostot e materialeve dhe të punës janë më të ulëta.Koha më e shpejtë e ndërtimit kursen gjithashtu para.Në përgjithësi, shtëpitë e parafabrikuara kushtojnë rreth 150 deri në 400 dollarë për këmbë katrore.Ju mund të duhet të paguani ekstra për peizazhin, garazhet dhe lidhjet elektrike.
Zgjidhni një prodhues
Nëse po mendoni të ndërtoni një shtëpi modulare, ka shumë gjëra për t'u marrë parasysh përpara se të vendosni se cilën kompani të përdorni.Për shembull, koha që i duhet një kompanie prodhuese për të dorëzuar shtëpinë tuaj në sit mund të ndryshojë.Ju gjithashtu duhet të merrni parasysh orarin e kontraktorit tuaj të përgjithshëm, i cili mund të ndikojë se sa shpejt përfundon shtëpia juaj.
Një konsideratë e rëndësishme për shtëpitë e parafabrikuara është qëndrueshmëria e materialeve të përdorura.Shtëpitë e parafabrikuara janë bërë nga materiale që janë të lehta dhe të qëndrueshme.Ndërsa jo çdo element i një ndërtese mund të jetë i parafabrikuar, shumica e komponentëve të ndërtesës janë.Kjo do të thotë që procesi i përgjithshëm i ndërtimit mund të jetë më efikas.Për më tepër, ka më pak nevojë për punë dhe energji në vend.Procesi i ndërtimit të një shtëpie modulare të parafabrikuar është më miqësor ndaj mjedisit sesa një metodë tradicionale e ndërtimit.
Përveç cilësisë, është e rëndësishme të merret parasysh kostoja.Shtëpitë modulare të parafabrikuara shpesh janë shumë më të lira se shtëpitë e ndërtuara me shkop, kështu që do të dëshironi të jeni të sigurt se mund t'i përballoni ato.Duhet të siguroheni gjithashtu që të kuptoni se çfarë përfshihet në paketë, duke përfshirë pajisjet, dritaret dhe pajisjet.Kur vendosni se cilin prodhues të përdorni, kërkoni një kompani që ofron një gamë të gjerë opsionesh.
Nëse po mendoni të ndërtoni një shtëpi modulare të parafabrikuar, do t'ju duhet të merrni parasysh vlerën e rishitjes së shtëpisë tuaj të re.Meqenëse modulet tuaja modulare janë të parafabrikuara, do t'ju duhet të zgjidhni një vendndodhje që do të rrisë vlerën e rishitjes së shtëpisë tuaj.Ju gjithashtu do të dëshironi të siguroheni që pjesa e jashtme e shtëpisë tuaj është në gjendje të mirë.Zhdukja dhe riparimet e vogla do të përmirësojnë tërheqjen e shtëpisë tuaj.
